事关租房，南宁发布危险防备提示

9月9月，南宁市住建局官方大众号发布《住宅租借危险防备提示》，向广阔市民和有关单位发布提示。全文如下：

广阔市民和有关单位：

近期，我局连续接到多起投诉，反映我市单个住宅租借企业存在未按约好转交租金给出租人导致承租人被逼搬离、违约后不按合同规定交还租金和押金等问题。为进一步标准住宅租借行为，进步危险防备认识，保证租借当事人合法权益，现向广阔市民和有关单位提示如下：

一、慎重挑选住宅租借企业。无论是出租方仍是承租方都应挑选与运营标准、商场口碑好的企业协作。在挑选企业时，应经过“南宁市住宅租借服务监管途径”（https://www.nnfwzl.com）“企业信息”-“企业名录”检索查询，检查企业开业陈述、运营状况及信誉分值等。一起经过国家企业信誉信息公示体系（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查阅企业运营执照、相关资质及该企业是否被列入运营反常名录、严峻违法失期企业名单等信息；仔细挑选运营标准且商场信誉度高的住宅租借企业或生意组织租借房子，防止由于了解不清、挑选不妥形成不必要的费事和丢失。

二、审慎签定租借合同。住宅租借合同是租借两边签定的用来明晰两边权力和责任的民事协议，具有法律效力。签定合同前，必须仔细阅览、充沛了解合同内容；合理确认租借期限，必须签定与本身租借期限一起的住宅租借合同，对违约责任、押金交还等约好要明晰。在签定租借合一起，引荐运用《南宁市房子租借合同》演示文本签约（合同演示文本已在南宁市住宅租借服务监管途径主页发布）。

三、及时处理合同网签存案。在缔结租借合同后，要在合同缔结30日内前往各城区住建部分租借事务处理窗口或经过南宁市住宅租借服务监管途径线上处理租借合同存案，由住宅租借企业、房地产生意组织促进的租借行为，应当即时处理网签存案。

四、警觉企业口头许诺。对事务人员作出的口头许诺要细审不轻信，勿信事务人员作出的签定长时间合同可短租、随时退房不收取任何违约金等口头许诺。达到租借意向后，及时将口头许诺写入书面合同，有利于在合同实行过程中保护本身合法权益。

五、租金押金应管虽然。租客在付出租金及押金时，应向合同约好的企业账户或房东个人账户付出金钱，切勿向事务人员及其他账户付出金钱。经过轻财物住宅租借企业承租房子时，单次付出周期超越三个月的租金及单次收取押金超越一个月租金的，应将租金和押金付出到企业在银行开设的资金监管账户。转账付出应保存转账凭据，现金付出应要求出租方出具收据。

六、进步依法维权才能。在合同约好期内，房东、租客留意对相关资料进行复印留存，一旦呈现胶葛尽量与租借企业洽谈处理，的确不能处理或发现住宅租借企业有违法违规行为时，要及时向有关部分反映或告发。因住宅租借企业不实行合同约好引发的民事胶葛，受损大众可根据《中华人民共和国民事诉讼法》《损害顾客权益行为处分方法》等活跃凭借调停、诉讼、裁定等途径依法维权。

住宅租借事关民生，市民朋友和各有关单位要进步危险防备认识，防止呈现经济丢失，一起保护住宅租借职业杰出开展，满意人民大众住有所居的美好生活神往。

南宁市住宅和城乡建设局

2024年9月9日